粉嶺祥華邨鄰近港鐵粉嶺站,交通便利,加上屬低水公屋,故吸引綠表客入市。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,新近促成祥華邨祥景樓高層01室成交,單位實用面積358方呎,採兩房間隔,座向東北,享有開揚景觀。單位放盤2個半月,原叫價238萬元,近日獲同區綠表客洽購,業主願減48萬元,終以190萬元(居二市場價)成交,減幅高達20.2%,實用平均呎價5,307元。據了解,原業主於2005年6月購入上址,當時作價只約12.05萬元(未補地價),持貨逾18年至今出售,帳面獲利177.95萬元,單位期內升值近15倍。