在一手搶客及加息周期影響下,二手樓減價潮持續,其中將軍澳居屋廣明苑新近亦錄得一宗業主一口價劈減80萬元成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,一名外區綠表買家近日以518萬元購入廣明苑廣昌閣中層1室,單位實用面積639方呎,屬三房及大廳開則間隔,享東南開揚市景,景觀吸引。據悉,原業主於今年6月放盤時叫價598萬元,近日獲外區綠表買家議價80萬即成,而原業主早於1998年10月以約135.7萬購入上址至今,是次轉手帳面大賺逾382萬元。
居屋寶盈花園未補價三房628萬沽 21年升值4倍
另外,利嘉閣地產皇牌屋苑天晉分行高級聯席董事鄭健沐表示,該行最新促成將軍澳熱門居屋寶盈花園4座中層E室的二手成交,單位實用面積約590方呎,屬三房兩廁間隔,外望開揚河景,新近以628萬元(未補地價)易手,折合實用面積呎價約10,644元。新買家心儀屋苑附近配套完善,鄰近港鐵將軍澳站,間隔亦四正實用,雙方議價後即拍板入市。據了解,原業主於2001以約120萬元(未補地價)購入上址,持貨約21年,現轉手帳面獲利約508萬元,物業期內升值逾4倍。鄭健沐又稱,上述成交為寶盈花園本月首宗二手成交,目前屋苑約有80個放盤,入場費約460萬元起。