二手樓市疲弱,居屋市場仍錄得大賺成交。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,雖然近期樓市低迷,樓價跌幅續擴大,但居屋市場的影響相對較低,有業主止賺離場,亦有綠表客趁樓價回落,入市做業主。最新錄得成交為屯門龍門居10座高層J室,單位實用面積592方呎,屬三房間隔,以居二市場價387萬元易手,平均呎價6,537元。據悉,原業主在08年以85萬(居二價)購入上址,持貨14年,帳面大賺302萬元離場。
造價較上月跌近一成
黃慶德續稱,新買家為同區綠表客,鍾情上址間隔實用,附設企理裝修,屋苑配套亦齊全,加上業主肯調整價錢,認為價位吸引,故入市自住,而同類單位在7至8月時成交價為420萬至430萬元,跌幅8%至10%不等。