新一期「白居二」購買力持續,利嘉閣地產丰匯分行市務經理劉信仁表示,該行新近促成長沙灣居屋凱樂苑A座高層20室二手成交,單位實用面積394方呎,屬一房間隔,外望開揚市景及山景,最新以441.5萬元(未補地價)成交,折合實用面積呎價11,206元。他指出,買家為新婚客,最近抽中白居二的資格,為方便上班,打算購買市區綠表居屋;早前參觀上述單位後,即與業主議價,最終由原先叫價450萬元,微減至441.5萬元成交,累減8.5萬元。據悉,單位原業主於2019年4月以約278.4萬元(未補地價)一手向房委會購入上址,持貨至今逾3年半,現轉手帳面獲利163.1萬元離場,物業期內升值約59%。
一房入場叫價450萬起跳
劉信仁補充,凱樂苑本月暫錄19宗成交,現時一房約有55個放盤,入場費450萬元起,兩房則約有23個放盤,入場費由600萬元起,而三房只有約2間放盤,最低入場費為820萬元起。