新一期「白居二」買家登場後,各區居二市場成交顯著回升,本月至今將軍澳居二市場已錄得43宗成交,已貼近上月整體46宗成交,預計今個月區內整體居二成交可突破50宗的新高水平。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示,鄰近將軍澳站的寶明苑及寶琳站的寶林邨,新近分別錄得居二市場成交,一名白居二買家以270萬入市寶明苑B座(寶柏閣)低層7室,實用面積426方呎,外望開揚市景,單位於本年初放盤叫價378萬元,近日調整至270萬元,即獲外區白居二買家承接,成交價低市價約一成,折合實用呎價6,338元。原業主則於1998年僅以約57萬元(未補地價)購入物業至今,持貨24年大幅升值3.7倍。
寶林邨公屋樓價8年勁升3.9倍
魏仕良續指,另一名居二(綠表)買家以280萬元購入寶林邨寶仁樓中層4室,單位實用面積490方呎,外望開揚山景,成交價較業主於本年7月放盤時叫價380萬元,累減100萬元,平均實用呎價5,714元。據悉,原業主於2015年亦僅以57萬元(未補地價)購入物業至今,短短8年帳面勁賺223萬元,期內大幅升值3.9倍。