二手居屋成交｜綠悠雅苑兩房665萬沽 「居二客」連追3口價榮升業主
中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，加息後買家普遍觀望，最近二手成交淡靜，個別業主願意減價出售，而減價優質盤仍具承接力。青衣綠悠雅苑新近錄得3座高層E室成交，實用面積約535方呎，兩房間隔，屬罕有優質放盤，處大單邊及享海景。
市況轉變 業主態度軟化肯減價
據悉，3月初未補地價第二市場開價680萬元，5月初業主遷走可睇樓，由於睇樓客多，亦有不少查詢及議價，業主因此企硬不減價，但隨著其後加息及新盤頻推，二手交投轉靜，業主終於心軟，提供議價空間，最終以665萬元沽出，減幅15萬元或約2.2%，呎價約12,430元。
准買證下月到期 趕及入市榮升業主
李子清透露，買家為「白居二」上車客，覓盤多時，今年初開始留意青衣綠悠雅苑，洽購過數個單位，可惜都被其他買家高價搶走，唯有繼續等待新放盤。上址開放睇樓後，買家火速前往參觀，見是大單邊及享海景，一見傾心，立即還價，初時業主堅決不減，近期礙於二手市況回落，終接受議價，買家即作出英明決定，連追三口價購入上址，順利於准買證下月到期前入市榮升業主。
原業主於2013年4月以367.5萬元一手買入單位，持貨10年轉售，帳面獲利297.5萬元，單位期內升值約81%。
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