東涌居屋裕泰苑因為樓齡新及可做高成數按揭，故受用家垂青，近日屋苑一個兩房移民盤付辣稅易手，原業主仍帳賺近160萬元離場。
東涌居屋裕泰苑因為樓齡新，加上入場門檻低，亦可做高成數按揭，故受用家垂青。由於屋苑未過3年限售期，放盤極少，而合理價的放盤，一般在短時間內便有承接。中原地產東涌區高級分區營業經理吳家威表示，分行剛促成裕泰苑B座高層8室成交，實用面積447方呎，現為兩房間隔，未補地價居二市場叫價480萬元，現減價52萬元，以428萬元沽出，折合實用呎價9,575元，屬該戶型首宗二手成交。
賣方付辣稅後 帳面仍賺近160萬
吳家威稱，買家為區內白居二上車客，心儀裕泰苑樓齡新，亦可住近家人，故入市自用。原業主則於2020年12月以227萬元未補地價一手買入單位，現因移民而賣樓，需付10%額外印花稅，涉及約42.8萬元，料扣除後帳面獲利約158.2萬元，期間升值約70%。他續指，裕泰苑目前約有5個放盤，入場單位為B座高層2室，實用面積279方呎，未補地價第二市場叫價217萬元放盤。
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