中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳本月暫錄138宗二手買賣,與上月同期的150宗相比,下跌約8%。區內平價屋苑交投氣氛尚算平穩,日出康城1期首都本月迄今暫錄4宗成交,與上月全月交投量看齊,平均實用呎價最新報約13,014元。
柯勇指,首都1座極高層LC室,實用面積約729方呎,三房套房間隔。單位坐向西南方,享開揚景致,以907萬元易手,呎價約12,442元。
低銀行估價最多13%
據中銀香港(2388)網上銀行對上述單位估價為962萬元,而滙豐銀行估價為1,048萬元,即最新成交價較估價低介乎約5.7%至13.5%。
原業主於2008年3月以556萬元買入單位,持貨15年,現易手帳面獲利351萬元,單位期內升值約63%。