2022-02-14 17:30:09

二手成交｜上車客元朗執平貨！低市價8%買心儀單位

新冠肺炎大爆發下，有上車客趁機會執平貨！中原地產元朗尚悅第二分行資深分區營業經理梁潮表示，隨疫情下業主陸續擴闊議價空間，不少買家趁減價入市。元朗采葉庭11座中層C室成交，實用面積509方呎，兩房間隔，單位闊落企理，景致開揚，最初叫價720萬元，業主期間多次降價，最終減至660萬元沽出，折合實用呎價紋12,967元，相比同類單位近期成交價716萬元計，是次成交平約8%。

買家為上車客，睇樓已半年，見近期疫情轉趨嚴重，二手市場有減價盤出現，便把握機會執平貨，心儀上址客廳為L型，闊落易布局，加上樓價吸引，便立即承接。至於原業主於2001年7月以166.6萬元入市，持貨20年多，帳面獲利493.4萬元，期內升值約3倍。

新婚客帶票睇樓入市Grand YOHO 2

另外，中原地產元朗教育路分行副區域營業經理溫旭銘表示，近日本港確診個案節節上升，但置業需求不減，隨業主陸續擴闊議價空間，減價盤不乏承接。溫旭銘表示，元朗Grand YOHO 2座高層E室成交，實用面積520方呎，兩房間隔，向內園，叫價968萬元，買家睇樓即場還價，業主減價10萬元，隨即以958萬元成交，折合實用呎價約18,423元。

買家為新婚上車客，見疫情下不少業主肯減價，遂把握機會四出覓平盤，並帶票睇樓，方便看中心水單位可立即落票入市。上址享內園池景，內櫳新淨企理，加上屋苑位置方便，買家一睇即中，立即承接。至於原業主於2016年9月以822.9萬元一手購入單位，持貨逾5年，帳面獲利135.1萬元或16%。