元朗尚悅是區內受歡迎的上車盤之一，新近錄蝕讓成交個案。
加息周期未完，在經濟前景未明朗下，買家入市態度傾向審慎，加上新盤接連推出，令二手交投進一步受壓，市場仍以低價及蝕讓成交為主。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅新近錄得蝕讓成交，單位為13座高層B室，實用面積403方呎，採兩房間隔，最初放盤叫價560萬元，新近獲上車客議價12萬元，以548萬元承接，折合實用呎價13,598元。原業主於2020年2月以555萬元購入單位，持貨滿3年，是次轉手帳面微蝕7萬元離場。據悉，新買家見上址單位裝修企理，樓價吸引，遂購入單位自用。
鉅發大廈位於元朗市中心，為新鴻基旗下屋苑，最新獲上車客入市，以419.8萬元承接兩房自用。
鉅發大廈兩房419.8萬沽 上車客接貨
另外，位於元朗市中心的小型住宅盤鉅發大廈，王勤學表示，屋苑2座中層A室，實用面積452方呎，採兩房間隔，叫價460萬元，現減價40.2萬元或減幅接近9%，最新以419.8萬元易手，平均實用呎價9,288元。據了解，新買家為上車客，認為單位間隔四正實用，樓價符合預算，故入市承接。原業主則於2006年3月僅以108萬元購入物業，持貨17年，是次帳面大幅獲利311.8萬元或升值2.9倍離場。
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