2023-09-07 15:27:41

二手樓成交｜元朗溱柏兩房減逾一成至552萬沽創同類逾5年半新低

二手市況疲弱，低價成交續增。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區本月暫錄得16宗二手買賣成交，較上月同期6宗增加1.7倍，主要是早前睇樓的買家相繼於本月落實入市決定，目前買家入市心態仍然觀望，睇樓量不多，一般議價時還價幅度至少兩成。

持貨10年升值153萬

王勤學稱，元朗溱柏剛錄本月首宗成交，單位為7座中層F室，實用面積511方呎，採兩房間隔，原本叫價620萬元，累減68萬元或11%，獲上車客以552萬元承接，折合實用呎價10,802元，造價為屋苑兩房單位於2018年後，逾5年半新低。他指出，原業主於2013年9月以399萬元入市上址，持貨10年，減價沽貨後帳面獲利153萬元或升值38%。