祥益地產古文彬表示,屯門彩暉花園日前錄得一宗「移民盤」大劈價成交個案,呎價不足7,000元。
彩暉花園E座低層1室,實用面積約758方呎,三房兩廳,原開價730萬元,最終累減200萬元或約27.4%,以530萬元沽出,呎價僅6,992元,屬低市場價成交。
新買家為區內首置客
古文彬透露,新買家為區內首置客,鍾情單位實用寬敞,且毗鄰鐵路站,更可步行前往,加上原業主已經移民,故願增加議價空間,最終買家成功購入作自住之用。
原業主於2009年以約162萬元購入單位,是次轉手帳面獲利約368萬元或近2.3倍離場。