2023-01-11 16:30:14

二手樓成交｜朗屏8號兩房急放上車客接貨六年升值不足5%

元朗朗屏8號兩房單位業主急於放盤，獲上車客洽購，即減價30萬元，以670萬元易手，物業6年間升值不足5%。

隨著社會邁向復常，入市氣氛陸續回升。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區1月暫錄約34宗二手買賣成交，較上月同期32宗稍增，「超筍價」放盤早前已被消化，最近造價開始獲支持，於低位橫行，目前業主議價空間一般有3%至5%。

賣方帳賺28.6萬料實際微蝕離場

王勤學透露，朗屏8號上月整月只有2宗成交，本月已錄得3宗，其中3座中層B室，實用面積491方呎，採兩房間隔，附開放式廚房，最初開價700萬元，由業主急賣，減價30萬元以670萬元沽出，實用平均呎價13,646元，減幅約4%。據悉，買家為上車客，睇樓一個月，心儀朗屏8號屬鐵路盤，位置方便，樓齡亦新，而上址裝修企理，可即買即住，故購入自用。原業主則於2016年11月以641.4萬元一手買入物業，持貨約6年沽出，帳面獲利28.6萬元，單位期內升值約4.5%。