二手樓成交｜德福花園爆蝕讓！業主劈價15%沽兩房 4年損手逾176萬
二手市場持續錄得蝕讓成交個案，最新輪到九龍灣德福花園，原業主大減逾15%售出兩房單位，帳面已輸132萬元或近17%，計及使費更蝕超過176萬元。
利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，德福花園U座中層12室，實用面積約527方呎，兩房間隔，望內園。據了解，原業主於7月份以790萬元放盤，期間經歷多次降價，本月初由720萬元下調至670萬元，最終以668萬元沽出，累減122萬元或約15.4%，呎價12,676元。
低銀行估價最多13%
參考個別網上銀行對上述單位估價介乎757萬至767萬元，即今番成交價低估價最多近100萬元或13%。原業主於2018年6月以800萬元買入單位，持貨4年，現轉手帳面蝕132萬元，單位期內貶值近17%；計及使費，料實蝕超過176萬元離場。
鮑允中補充，德福花園目前有約143個放盤，入場叫價600萬元起。
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