樓齡約7年的葵涌豐寓，有一房蝕108萬元易手。(資料圖片)
二手交投氣氛回暖，但半新盤業主要出貨仍逃不過蝕讓命運。中原地產高級資深分區營業經理許偉業指，樓齡約7年的葵涌豐寓，中層H室一房，實用面積322方呎，早於2022年叫價720萬元放盤，惟隨着近年樓價下行，今年初降價至530萬元，獲區內分支家庭客洽購，有見外圍經濟轉差，擔心樓價再回調，終以470萬元沽出，呎價14,596元，累減250萬元或34.7%。原業主於2017年以578萬元一手入市，持貨約8年，現轉售帳面虧損約108萬元或18.7%。
內地客full pay買屯門菁雋開放式戶收租
樓齡約6年、有「龍床盤」之稱的屯門菁雋，祥益地產區域董事袁思賢稱，高層30室開放式戶，實用面積141方呎，以209.6萬元易手，呎價14,865元。新買家為內地客，即使未能睇樓，但認為單位具投資價值，願full pay(一筆過付清樓價)形式入市作收租之用，按目前市值租金約7,800元計算，料享近4.5厘租金回報率。原業主於2019年以約221.3萬入市，持貨約6年，現轉售帳面蝕約11.7萬元或5.3%。
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