二手樓成交｜投資者無睇樓580萬購東環一房 預計回報有幾多？
中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，加息、新盤低開、樓價上升等因素影響下，買家入市心態觀望。東涌區本月迄今僅錄得17宗成交，仍未及上月37宗成交的一半，睇樓人流亦疏落。
曹嘉華指，新近成交有東環5B座高層3室，實用面積約408方呎，一房間隔。原叫價610萬元。有投資者看好通關前景，上址景觀相對其他同類放盤開揚，故在無睇樓下以580萬元購入上址，減幅30萬元或近5%，呎價約14,216元。
一手業主買入8年帳賺38%
據中銀香港(2388)網上銀行對上述單位估價為600萬元，即最新成交價較估價低約3%。曹嘉華稱，同類單位市值租金約1.2萬元，預計新買家可享約2.5厘租金回報。
原業主於2015年1月以421.44萬元一手買入單位，持貨8年轉售，帳面獲利158.56萬元，單位期內升值約38%。
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