2022-11-09 14:51:13

二手樓成交｜(有相)新都城2期兩房即放即賣零議價560萬沽樓價返回5年前

雖然二手樓市呆滯，劈價盤才能沽出，但亦有優質盤在放盤當日，即獲買家零議價承接。將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示，該行最新促成將軍澳新都城2期1座高層B室二手成交，單位實用面積363方呎，兩房間隔，成交價560萬元，平均實用呎價15,427元。據了解，原業主在11月初放盤，放盤當日即獲買家洽購，由於單位位處高層，景觀望開揚西南遠樓景和山景，內部裝修雅緻新淨，「眼鏡房」設計亦相當實用，買家一睇即滿意，加上覺得價錢合理，遂零議價承接。

買入12年半帳面升值三球

伍錦基續稱，單位原業主於2010年4月購入上址，當時買入價為260萬元，持貨至今有12年半，現轉手帳面獲利300萬元，升幅近115%。此外，新都城對上一宗同類型成交亦於本月促成，成交單位為9座中層C室，實用面積363方呎，成交價613萬元，平均呎價16,887元，兩宗成交造價差距達53萬元或8.6%。他又指，屋苑上月成交宗數有19宗，平均成交呎價14,761元，而本月成交暫錄6宗，平均呎價進一步下調至14,655元。