受新盤及加息影響，珀麗灣本月暫僅錄8宗成交，近日更錄得一宗低市價逾5%的低價成交。(資料圖片)
一手市場持續主導大市，令二手樓市場淡靜。中原地產珀麗灣高級資深分區營業經理溫詩雁表示，近日屯門大型新盤鎖起大量購買力，二手交投明顯減慢，加上加息影響，珀麗灣本月暫僅錄得8宗成交，屬今年最低紀錄。她表示，珀麗灣新近錄得一宗減價近百萬元的低價成交，單位為22座中層D室，實用面積549方呎，兩房間隔，附設露台、享海景，叫價680萬元。原業主為外籍人士，今年5月放盤，一直等待買家承接，直至近日終獲買家出價洽購，深知市靜，加上已經回國，所以願意大幅減價出售，最終共減92萬元或13.5%，以588萬元沽出，實用呎價10,710元，而同類單位市價約620萬元，是次成交價低約市價5.2%。
上車客接貨 原業主帳賺338萬
溫詩雁指，買家為上車客，鍾情單位坐擁全海景，見樓價吸引，遂購入自用。原業主則於2006年3月以250萬元買入上址，持貨16年轉售，帳面獲利338萬元，單位期內升值1.4倍。
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