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2022-09-19 15:31:48

二手樓成交|(有相)長情業主持貨40年 低銀估近5%沽新葵芳花園兩房 勁賺19倍

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新葵芳花園9月份暫錄2宗成交,宗數追平上月全月。(資料圖片)

新葵芳花園9月份暫錄2宗成交,宗數追平上月全月。(資料圖片)

近期樓價持續走低,剛性需求支持下,平價盤不乏承接。中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示,新葵芳花園本月暫錄得2宗成交,已追平上月全月,最新成交是該行促成的C座中層8室,實用面積418方呎,兩房間隔,向東南,景致開揚,可遠眺海景。單位今年7月底時開價678萬元,隨後減價至638萬元,經買賣雙方議價後,最終以628萬元成交,折合實用呎價15,024元,成交價較銀行估價約660萬元低近5 %

單位位於高層,景觀開揚,更可眺望少許海景。(代理提供相片) 單位裝修新淨,廚房配套亦簇新。(代理提供相片) 明廁浴室整潔企理。(代理提供相片)

低估價沽 仍帳賺逾596

曾日昇表示,買家為家庭客,有見最近樓價調整,議價空間增加,遂把握機會買樓自用。原業主則於1982年以31.4萬元購入單位,持貨40年才轉售,即使現在大幅降價至低於銀行估價沽出,帳面仍獲利596.6萬元,單位期內升值19倍。

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