新葵芳花園9月份暫錄2宗成交，宗數追平上月全月。(資料圖片)
近期樓價持續走低，剛性需求支持下，平價盤不乏承接。中原地產葵涌廣場第三分行分行理曾日昇表示，新葵芳花園本月暫錄得2宗成交，已追平上月全月，最新成交是該行促成的C座中層8室，實用面積418方呎，兩房間隔，向東南，景致開揚，可遠眺海景。單位今年7月底時開價678萬元，隨後減價至638萬元，經買賣雙方議價後，最終以628萬元成交，折合實用呎價15,024元，成交價較銀行估價約660萬元低近5 %。
低估價沽 仍帳賺逾596萬
曾日昇表示，買家為家庭客，有見最近樓價調整，議價空間增加，遂把握機會買樓自用。原業主則於1982年以31.4萬元購入單位，持貨40年才轉售，即使現在大幅降價至低於銀行估價沽出，帳面仍獲利596.6萬元，單位期內升值19倍。
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