雖然近月二手樓蝕讓個案不斷,但優質盤價錢仍有價有市。利嘉閣地產皇牌屋苑日出康城分行市務經理趙洛民表示,新近錄得成交的單位為將軍澳中心1座高層H室,實用面積465方呎,屬兩房間隔,裝修亦算新淨企理;單位最大賣點是位處單邊,座向西南享永久海景。由於此類盤量少優質,只要業主肯減價,一般很快便獲買家承接。
優質盤價硬 一減即獲洽購
趙洛民續指,上址單位於今年7月時以968萬元放盤,之後隨市況下調至本月叫價878萬元,經議價後以838萬元成交,平均實用呎價18,022元。由於單位優質,原業主最初放盤時叫價亦偏高,其後調節售價即獲買家洽商;而是次成功沽出,原業主帳面大賺569萬元離場。另外,現時將軍澳中心兩房單位價錢低水,其中大兩房入埸費由770萬元起。