市場持續出現業主因移民沽貨二手個案,最新輪到土瓜灣翔龍灣,一個煙花景三房套單位以低銀行估價最多14%易手。
中原地產分行經理吳子麟表示,翔龍灣3座高層F室,實用面積約805方呎,屬三房套房連家庭室間隔,擁西南煙花景,後望啟德體育園景,最新以1,360萬元易手,呎價約16,894元。
吳子麟指,新買家為同區換樓客,見近日樓價略為回軟,即積極物色優質心水戶,見單位為屋苑極罕有戶型,加上業主移民,願意擴大議幅。參考個別網上銀行估價介乎1,390萬至1,580萬元,即低最多14%,即決定入市自用。
據了解,原業主於2011年2月以833萬元購入單位,持貨11年,現沽貨帳面獲利527萬元,單位期內升值約63%。