荃灣海之戀兩房單位累減125萬元易手，呎價約20,410元。(資料圖片)
受新盤連環推售及美國加息影響，中原地產高級分行經理謝家偉表示，荃灣區7月份睇樓量明顯減少，業主議價空間因此而增加，由之前2%至3%增至8%至10%。
謝家偉指，海之戀10座低層D室，實用面積約512方呎，兩房間隔，向南，享內園及海景。今年初開始放盤，叫價1,170萬元，初時因有租客而未能睇樓，租約將於8月到期，最近租客肯開門予買家睇樓，議價後以1,045萬元成交，累減125萬元或約10.7%，呎價約20,410元。
謝家偉透露，買家為新婚上車客，對加息已有心理準備，覓盤前已到銀行作預先批核。7月份開始睇荃灣西站一帶新樓，鍾情海之戀位處鐵路站頂及大型商場上蓋，上址又享開揚內園及海景，即時還價洽購，見業主肯減價，即扑鎚入市。
原業主於2017年以829萬元一手購入單位後一直出租，持貨5年轉售，帳面獲利216萬元，單位期內升值約26%。
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