2022-09-28 12:20:09

二手樓成交｜氣氛轉好！河畔花園兩房放盤僅數日微減10萬易主

近日確診數字回落，政府放寛入境檢疫要求及放寬壓測等利好消息，帶動部分屋苑交投步伐略有加快。中原地產河畔花園分行經理曾展鵬表示，沙田河畔花園本月至今暫錄約8宗成交，已追平上月全月成交量，最新錄F座高層01室，建築面積385方呎，實用面積269方呎，屬兩房間隔；本月放盤時開價約468萬元，放盤僅數天，即獲買家洽購，經議價後以458萬元易手，微減10萬元，平均實用呎價17,026元。據悉，原業主於2014年以318萬元入市上址，持貨8年，是次沽出單位帳面獲利140萬元離場，單位期內升值約44%。

馬鞍山新港城兩房565萬沽

另外，中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山區9月份暫錄約50宗成交，與上月同期相若，其中新港城本月暫錄9宗成交，屋苑最新錄R座高層03室易手，單位建築面積449方呎，實用面積337方呎，兩房間隔，議價後以565萬元易手，實用平均呎價16,766元。新買家為用家，原業主則於2014年以405萬元購入單位，持貨8年，現帳面獲利160萬元或升值約39.5%。