2023-02-09 10:55:32

二手樓成交｜沙田兩屋苑業主沽貨各大賺逾3球一單位更已劈減320萬

沙田碧濤花園低層套三房放盤半年，近日狠劈320萬元，獲買家以900萬承接，原業主仍大賺3球離場。

碧濤花園套三房放盤半年狠劈320萬沽

樓市回暖，有業主大幅劈價沽貨獲承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，該行近日促成沙田碧濤花園1期金蘭閣(3座)低層A室成交，實用面積849方呎，屬套三房兩廳間隔，座向西北，望城門河景。單位放盤半年，原叫價1,220萬元，現狠劈320萬元，減幅高達26.2%，終獲買家以900萬元承接，實用面積呎價10,601元。雖然原業主大幅劈減逾兩成半沽貨，但物業於2013年2月以595萬元買入，持貨10年至今沽售，帳面仍大幅獲利305萬元，單位期內升值51%。

沙田第一城中層兩房業主持貨逾30年，近日以483萬元將單位沽售，帳面大賺341萬元。

長情業主沽沙田第一城兩房帳賺341萬走

另外，同區沙田第一城亦錄得大賺成交。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示，該行新近錄得沙田第一城40座中層G室成交，實用面積304方呎，屬兩房一廳間隔，座向東北望園景，單位放盤2個月，最初開價520萬元，累減37萬元後，以483萬元成交，減幅7.1%，平均實用呎價15,888元。據了解，原業主於1993年12月以142萬元購入物業，持貨至今已30年，帳面獲利341萬元，期內升值2.4倍。