近日二手樓交投暢旺,個別放盤已一段時間的單位亦獲承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城46座頂層戶成交,單位實用面積284方呎,屬兩房一廳間隔,座向東北望內園景,物業放盤11個月,初時叫價540萬元,現減價39萬元,獲買家以501萬元承接,減幅7.2%,實用平均呎價17,641元。據了解,原業主於2010年8月購入上址,當時作價211萬元,持貨逾12年至今轉售,帳面獲利290萬元離場,單位期內升約1.4倍。
放盤約年半 劈減逾兩成 愉翠苑兩房居二價475萬沽
另外,毗鄰沙田第一城的居屋屋苑愉翠苑,亦有一宗長時間放盤獲承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,由該促成的愉翠苑愉廉閣(Q座)低層02室成交,實用面積519方呎,採兩房兩廳間隔,向西北望園景;單位原叫價618萬元,放盤長達1年4個月,近日累減143萬元至475萬元(居二市場價) 沽出,平均實用呎價9,152元,減幅達23.1%。原業主於2007年12月以122.6萬元(未補地價)購入單位,持貨至今15年,現帳面大賺352.4萬元離場,期內升值2.8倍。