放盤近一年的沙田第一城頂層兩房連天台單位，獲買家以501萬元承接，賣方持貨逾12年，物業升值約1.4倍。
近日二手樓交投暢旺，個別放盤已一段時間的單位亦獲承接。世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示，該行新近促成沙田第一城46座頂層戶成交，單位實用面積284方呎，屬兩房一廳間隔，座向東北望內園景，物業放盤11個月，初時叫價540萬元，現減價39萬元，獲買家以501萬元承接，減幅7.2%，實用平均呎價17,641元。據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價211萬元，持貨逾12年至今轉售，帳面獲利290萬元離場，單位期內升約1.4倍。
沙田居屋愉翠苑一個放盤近一年半的低層兩房單位，新近以居二價475萬元易手，成交呎價9,152元。
放盤約年半 劈減逾兩成 愉翠苑兩房居二價475萬沽
另外，毗鄰沙田第一城的居屋屋苑愉翠苑，亦有一宗長時間放盤獲承接。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，由該促成的愉翠苑愉廉閣(Q座)低層02室成交，實用面積519方呎，採兩房兩廳間隔，向西北望園景；單位原叫價618萬元，放盤長達1年4個月，近日累減143萬元至475萬元(居二市場價) 沽出，平均實用呎價9,152元，減幅達23.1%。原業主於2007年12月以122.6萬元(未補地價)購入單位，持貨至今15年，現帳面大賺352.4萬元離場，期內升值2.8倍。
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