沙田新城市廣場錄本月首宗二手買賣成交，屬大賺逾千萬元的成交個案。
樓市整體觀望氣氛持續濃厚，二手樓交投放緩，樓價亦節節下跌，有業主為免樓價繼續尋底，大幅減價沽貨止賺。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田及大圍區本月暫錄約6宗二手成交，其中沙田新城市廣場剛錄本月首宗買賣，屋苑最新錄1座中層B室易手，單位建築面積1,111方呎，實用面積954方呎，採套三房及連工人套房間隔，最初放盤開價約1,600萬元，8月時減至1,550萬元，日前議價後以1,420萬元易手，累積減價達180萬元，減幅11%，平均實用呎價14,885元。
樓價20年升值1045萬
據了解，新買家為用家，睇中屋苑交通方便，而且單位業主提供較大議價空間，即入市單位自住。原業主則於2003年以375萬元購入上址，持貨20年，現轉手帳面大幅獲利約1,045萬元離場，單位升值2.8倍。
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