二手樓成交｜上車客大膽還價！香港仔海峰華軒海景三房減價8%易手
中原地產西南區黃竹坑分行副分區營業經理吳敬彰表示，新一份《施政報告》本月公布，樓市前景未明，買家入市態度審慎，業主需減價吸客。
吳敬彰指，香港仔海峰華軒高層C室，實用面積約471方呎，採三房間隔，望香港仔西避風塘。業主以758萬元放售單位，因市況明顯轉弱，遂願配合議價，最終累減62萬元或約8.2%，至696萬元沽出，呎價約14,777元。
據了解，新買家為上車客，原先屬意同區屋苑，但見上址有海景，樓齡亦較新，加上業主願配合議價，遂決定承接單位自用。原業主於2014年以550萬元買入單位，是次易手帳面獲利146萬元，單位期內升值約26.5%。
同類戶造價相隔3個月跌近5%
資料顯示，該廈低兩層的C室，面積及間隔相若，於今年7月以730萬元售出，呎價約15,499元，即相隔約3個月，現成交單位樓層較高，造價反低約4.7%。
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