沙田第一城7月份至今共錄約9宗成交，對比上月同期錄約9宗表現相若。(資料圖片)
加息影響買家入市信心，加上市場焦點聚於一手，分散二手注意力，二手交投明顯下跌。新界區指標屋苑沙田第一城7月份至今共錄約9宗成交，對比上月同期錄約9宗表現相若，最新錄得一宗兩房業主蝕使費離場成交。
中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城48座中層H室，實用面積約304方呎，兩房間隔。5月放盤時叫價約570萬元，上月降價至545萬元，日前議價後以525萬元易手，累減45萬元或近8%，呎價約17,270元。
據了解，原業主於2019年3月以525萬元購入，持貨3年，是次沽出單位帳面平手離場；計及佣金等使費，料需蝕逾26萬元離場。
低層三房621萬易手
另外，世紀21奇豐物業分行經理楊麗娟稱，沙田第一城29座低層E室，實用面積約451方呎，屬三房兩廳間隔，座向東北望內園景，成交價621萬元，呎價約13,769元。
據了解，原業主早於2007年7月以190萬元購入，持貨15年至今轉售，帳面獲利431萬元，單位期內升值近2.3倍。
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