大角咀奧運站物業浪澄灣,近日錄新香港人入市成交個案,創屋苑兩房戶新高價。中原地產奧運站瓏璽第一分行首席分區營業經理王秉義表示,分行最新促成浪澄灣2座高層E室成交,單位建築面積748方呎,實用面積560方呎,採兩房間隔,座向西北方,可享優質海景,最初開價1,300萬元放盤,放匙不足一星期,即以理想價1,265萬元易手,創屋苑今年同類型兩房新高,折合實用呎價22,589元。
較上月同類造價貴25萬
王秉義透露,新買家為新香港人,鍾情上址單位景觀優質,議價後即決定入市作新居。原業主則於2016年12月以939萬元購入單位,持貨6年多,是次沽貨帳面獲利326萬元,期內升值35%。參考屋苑對上一宗同類型兩房成交於上月錄得,該單位實用面積同屬560方呎的7座高層E室,上月以1,240萬元易手,折合實用呎價22,143元,可見屋苑海景兩房於短短一個月內,升值25萬元或2%。