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2022-11-02 13:15:00

二手樓成交|荃景花園兩房較樓上平130萬 罕見低於450萬 換樓客速接貨

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換樓客以448萬元入市荃景花園中層兩房單位,屬屋苑近年罕見低於450萬元的成交。

換樓客以448萬元入市荃景花園中層兩房單位,屬屋苑近年罕見低於450萬元的成交。

施政報告未有減辣,加上在加息陰霾下,業主加大減幅求售,刺激部分屋苑價跌量升。中原地產荃灣西站組市務經理凌活忠表示,荃灣區上月錄得約82宗二手買賣成交,較對上一個月回升約36%。該行新近促成荃景花園9座低層C室成交,實用面積431方呎,兩房間隔,享翠綠山景,最初叫價480萬元,業主看淡後市,連番降價,累減32萬元,放盤兩個月終以448萬元沽出,實用呎價10,394元,屬屋苑近年罕見低於450萬元的成交。

樓上同類6月造價578 4個月跌逾兩成

凌活忠指,單位樓上高兩層的同室單位,今年6月底以578萬元沽出,4個月間同類造價回落130萬元或22.5%。買家為換樓客,鍾情單位裝修企理,加上樓價吸引,家人亦住附近,故快速決定承接。原業主則於20074月以123.8萬元買入單位,持貨15年沽出,帳面獲利324.2萬元,升值約2.6倍。

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