二手蝕讓｜元朗采葉庭兩房「6球」甩手 4年實蝕94萬離場
二手市場持續出現業主蝕讓離場個案，最新出現於元朗采葉庭。
利嘉閣地產市務經理鄭栢恒表示，采葉庭10座中高層H室，實用面積約460方呎，兩房兩廳間隔，望內園及泳池景，以600萬元易手，呎價約13,043元。
鄭栢恒指，買家見近月樓價回落，且對該區長遠發展具信心，透過利嘉閣真盤源平台物色區內物業，用作自住及長線投資。買家睇樓後與業主還價，經代理協助，雙方最終以600萬元成交。
低銀行估價近6%
參考銀行對單位網上估價為637萬元，現成交價較估價低37萬元或約5.8%。據悉，原業主於2018年以約658萬元購入單位，持貨約4年，現轉手帳面虧損58萬元，單位期內貶值約8.8%。計及使費，料實蝕約94萬元離場。
鄭栢恒補充，采葉庭10月共錄得5宗成交，現時約有32個單位放售，入場費538萬元起。
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