北角兩個老牌屋苑分別錄得大賺成交。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,百福花園近日再錄得減價成交,減價幅度明顯收窄,最新成交是百德閣低層B室,單位實用面積約405方呎,屬兩房設計,座向東北眺望開揚樓景,成交價約585萬元,實用呎價達14,444元;原業主最初開價608萬元,最終微減23萬元成交,減幅僅3.8%。蔡嘉駿補充,原業主在2007年以182.5萬元購入上址,持貨15年帳面獲利逾400萬元,期內大幅升值2.2倍。
寶馬山花園低層池景戶1600萬沽
另外,同區半山指標豪宅寶馬山花園亦錄得成交,世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示,剛易手單位為5座低層E室,建築面積965方呎,實用面積約751方呎,三房間隔;單位眺望北面全泳池景,成交價1,600萬元,實用呎價21,305元,屬市價成交。據悉,新買家為區外投資者,而原業主於1997年10月以951萬元購入上址,持貨25年帳面獲利951萬元,期內升值68%。嚴智贇稱,一手樓市持續活躍,對二手樓市場帶來剌激作用,近期豪宅交投亦有增加趨勢。