租盤要容易吸客,有齊全屋傢電會是賣點之一。祥益地產高級分行經理林英傑表示,分行新近錄得屯門豐景園租賃成交,單位為2座高層8室,實用面積309方呎,兩房兩廳,月租1.02萬元,實用呎租33元。據了解,租客為內地人,表示需要單位附有全屋傢電,而上述單位正好能滿足其要求,同時亦附有企理裝修,廳房更擁有開揚景觀,加上業主由原本叫租1.15萬元累減1,300元至1.02萬元,租客遂即睇即租,以預繳一年租金方式承租,共涉租金12,2400萬。林英傑續稱,如以現時同類型單位的銀行估價約477萬計算,上述單位的租金回報率為2.6厘。
同區客短租豐景園兩房3個月 月租1.2萬
另外,豐景園日前亦錄得一宗短租租賃成交個案,林英傑續稱,租客為區內短租客,單位為2座高層4室,實用面積340方呎,兩房一廳,短租3個月,月租1.2萬元,平均呎租35.3元。他表示,由於該租客的原居所裝修,故需要物色租盤暫住3個月,見上址單位剛完成翻新工程,可即租即住,並鄰近自己居所,方便搬遷及視察裝修進度,而最重要是短租盤難求,遂極速承租。若以現時同類單位銀行估值價約512萬作計算,該單位租金回報有2.8厘。