地產
2022-08-18 15:58:03

二手樓租賃成交|麗城花園三房90年買唔使一球 現1.6萬租出 回報有幾多?

分享:
業主於1990年以98.1萬元買入荃灣麗城花園三房套單位,現以16,000元租出,租金回報高達20厘。

業主於1990年以98.1萬元買入荃灣麗城花園三房套單位,現以16,000元租出,租金回報高達20厘。

暑假旺季帶動下,二手樓租賃交投暢旺,中原地產荃灣海之戀第三分行分行經理黃志輝表示,近月荃灣區租賃成交十分活躍,8月份累錄約130宗租賃成交,其中麗城花園28座低層E室新近租出,單位實用面積668方呎,採套三房間隔,望內園景。單位原本叫租18,000元,議價後減價2,000元,減幅達11%,以16,000元成交,折合實用呎租約24元。據了解,業主早於1990年僅以98.1萬元買入單位,持貨至今32年,故可以低於市租價逾一成價錢將單位租出,而且租金回報仍高達20厘,回報可觀。黃志輝續稱,新租客為外區家庭客,見上址租金相宜遂承租單位。麗城花園本月錄約5宗租賃成交,平均實用呎租約27元。

adblk6
將軍澳新都城一個兩房新裝單位,新近獲區內租客承租,月租15,000元,業主可享租金回報率逾7厘。

將軍澳新都城一個兩房新裝單位,新近獲區內租客承租,月租15,000元,業主可享租金回報率逾7厘。

將軍澳新都城兩房新裝租1.5 回報率逾7

另外,將軍澳新都城亦錄得高租金回報成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良稱,一名區內租戶以15,000元承租新都城11座中層A室,單位實用面積420方呎,屬兩房兩廳開則,並剛完成翻新工程。據了解,業主於本月初放租時叫價16,500,在單位翻新工程至接近完成期間,即獲租客議減1,500元承租,減幅達9%。而業主於2010年以229萬購入上址作收租用途至今,若以當年購入價計算,單位現時租金回報率超過7厘。

adblk7

🎁 amJetso送全新Tempo掛牆式廚紙,立即開APP玩👇 👇

amJetso送全新Tempo掛牆式廚紙,立即開APP玩