暑假旺季帶動下,二手樓租賃交投暢旺,中原地產荃灣海之戀第三分行分行經理黃志輝表示,近月荃灣區租賃成交十分活躍,8月份累錄約130宗租賃成交,其中麗城花園2期8座低層E室新近租出,單位實用面積668方呎,採套三房間隔,望內園景。單位原本叫租18,000元,議價後減價2,000元,減幅達11%,以16,000元成交,折合實用呎租約24元。據了解,業主早於1990年僅以98.1萬元買入單位,持貨至今32年,故可以低於市租價逾一成價錢將單位租出,而且租金回報仍高達20厘,回報可觀。黃志輝續稱,新租客為外區家庭客,見上址租金相宜遂承租單位。麗城花園本月錄約5宗租賃成交,平均實用呎租約27元。
將軍澳新都城兩房新裝租1.5萬 回報率逾7厘
另外,將軍澳新都城亦錄得高租金回報成交。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良稱,一名區內租戶以15,000元承租新都城1期1座中層A室,單位實用面積420方呎,屬兩房兩廳開則,並剛完成翻新工程。據了解,業主於本月初放租時叫價16,500,在單位翻新工程至接近完成期間,即獲租客議減1,500元承租,減幅達9%。而業主於2010年以229萬購入上址作收租用途至今,若以當年購入價計算,單位現時租金回報率超過7厘。