祥益地產高級分行經理黃文樂表示,屯門翠林花園新錄一宗「即睇即租」的成交個案,單位為B座中層6室,實用面積約429方呎,兩房兩廳間隔,租客為區內客,表示熟悉區內環境,毋須重新適應,考慮到單位內附新裝,遂便決定以1.2萬元「即睇即租」,呎租近28元。
黃文樂指,以同類型單位銀行估值約512萬元計,業主現可享租金回報率約2.8厘。
兆安苑租金回報高達3.3厘
祥益地產高級分行經理林英傑稱,屯門居屋兆安苑錄得一宗區外客的租賃成交個案,該單位的租金回報高達3.3厘。
上述單位為J座中層5室,實用面積約495方呎,兩房兩廳間隔,日前獲區外客垂青。該租客鍾情單位間隔四正,可靈活擺放傢俱,附設雅裝連基本傢電,可即租即住,加上租客表明一次過預繳一年租金,故業主願意調整租金,減租1,000元,以月租1.18萬元成交,呎租約23.8元。
林英傑說,若以現時同類型單位的銀行估值約425萬元計,業主現可享租金回報率高達3.3厘。