二手租賃｜業主心態轉弱 青衣私樓1萬租出 代理：平過同區居屋
中原地產分行經理范德輝稱，新一份《施政報告》對樓市「減辣」力度不似預期，未有為樓市起到刺激作用，租、賣市場依然低迷，青衣翠怡花園新近錄得一宗低價租賃成交。
范德輝指，單位為11座低層B室，實用面積約365方呎，原則兩房間隔，改成一房，由於業主心態較弱，租金叫價明顯低於市場價，屋苑本月兩房租金成交價由1.18萬至1.28萬元不等。單位叫價1.05萬元，放盤一星期，迅速獲租客洽租，減價500元，隨即以1萬元租出，呎租約27.4元。
范德輝透露，同區居屋青盛苑及青泰苑，本月兩房租賃成交租金分別為1.05萬及1.38萬元，顯示是次翠怡花園租金平過居屋。至於業主於1998 年以80萬元買入單位，持貨24年，因為早年買入成本平，故即使現以低價租出，仍可享高達15厘的租金回報。
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