樓價跌勢未止,不少近年入市的買家均需蝕讓離場。中原地產嘉亨灣、鯉景灣及西灣河高級區域營業董事陳凱超表示,嘉亨灣新近錄得一宗持貨3年帳面蝕102萬元成交個案,單位為2座中層H室,實用面積490方呎,建築面積688方呎,兩房間隔,望樓景及少部分海景;業主以868萬元將單位易手,折合平均實用呎價17,714元,屬嘉亨灣兩房入場單位。而對上2座中層H室曾以900萬元沽出,是次成交較對上低3.6%。陳凱超指,買家為用家,原業主則於2019年以970萬元買入單位,持貨3年,帳面蝕102萬元,單位期內貶值11%;若計及使費,料原業主實際損手約150萬元。