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2023-08-10 16:40:00

二手蝕讓|屯門帝御‧金灣一房SSD鬆綁475萬沽 一手業主3年帳損10萬

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屯門半新盤帝御1期帝御‧金灣,最新錄蝕讓成交個案,一手業主滿3年SSD辣稅期即沽,帳面損手約10萬元。

屯門半新盤帝御1期帝御‧金灣,最新錄蝕讓成交個案,一手業主滿3年SSD辣稅期即沽,帳面損手約10萬元。

樓市前景未明,部分業主趁3SSD額外印花稅期滿,即沽貨離場。中原地產屯門黃金海岸分行分區營業經理譚國威表示,屯門帝御‧金灣3座中層12室,實用面積366方呎,採一房間隔,向東南及望黃金海岸商場。業主去年9月開始放盤,最初開價580萬元,叫價輾轉下調至本月485萬元,新近獲買家洽購,議價後以475萬元易手,折合實用呎價12,978元。

擔心樓價續跌 提早沽貨止蝕

譚國威指,原業主於20208月以485.16萬元一手購入單位,因擔心樓市繼續下行,決定趁早離場,持貨滿3年,帳面蝕讓約10.16萬元,單位期內貶值約2%。據悉,新買家為一對年青夫婦,鍾情屋苑樓齡新,樓價相宜,見上址層數、景觀及質素等均合意,故購入自用。

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