近期市區新盤接連低價推售,二手市場交投近乎冰封,部分業主不惜劈價或蝕讓沽貨,元朗半新樓Grand YOHO新近有一房以屋苑入伙後新低價沽出。
中原地產元朗新時代中城分行A組分行經理蘇家誠表示,Grand YOHO第2期8座低層B室,實用面積約415方呎,一房間隔。原開價750萬元,放盤半年,最終累減85萬元或約11%,至665萬元易手,屬屋苑入伙後新低價,呎價約16,024元。
同類戶造價相隔2個月跌近5%
翻查資料,同座面積、間隔相若的低層B室,6月份以699萬元成交,呎價約16,843元,即相隔約2個月,同類單位造價再跌34萬元或近5%。
原業主於2018年9月以約840.9萬元一手買入,持貨5年,帳面蝕約175.9萬元,單位貶值近21%。