整體樓市氣氛觀望,二手交投放緩,業主需減價才獲承接,令蝕讓成交增多。中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山區本月至今暫錄約17宗二手成交,其中銀湖.天峰佔約3宗,屋苑最新錄得3座低層C室易手,單位建築面積718方呎,實用面積550方呎,屬兩房間隔,最初開價約900萬元,議價後以845萬元易手,減價55萬元或減幅6%,實用平均呎價15,364元。
5年前870萬買入 貶值近3%
據了解,新買家為用家,見上址單位價錢合理,業主提供合理議價空間,即決定入市單位自用。原業主於2018年以870萬元購入單位,持貨5年轉手,現帳面蝕讓約25萬元離場,單位期內貶值約2.9%;若計及使費,料實際損手約70萬元。