中港兩地正式通關,入市氣氛大有改善,帶動交投,惟於數年前樓市高峰期入市的業主,要損手出貨。中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,火炭銀禧花園剛錄2月首宗成交,一個兩房業主帳面虧損達110萬元離場。
吳嘉權指,銀禧花園3座中層F室,實用面積約510方呎,兩房間隔。原開價約690萬元,雙方議價後以655萬元易手,累減35萬元或約5.1%,呎價約12,843元。
計及使費恐實蝕152萬
據了解,新買家為上車客,見單位價錢合理,怕遲買會貴,決定入市單位自用。原業主則於2019年4月以765萬元購入單位,持貨約4年多,是次沽出單位帳面虧損110萬元,單位期內貶值約14.4%。計及使費,料實蝕約152萬元離場。