大埔康樂園本月首宗成交，單位為10街單號屋，以3,600萬元易手，呎價近1.4萬元。(資料圖片)
近期觀望氣氛濃厚，二手樓交投淡靜，惟大額豪宅物業仍有承接。中原地產大埔康樂園分行高級資深分區營業經理吳啟業表示，分行剛錄大埔康樂園本月首宗成交，單位為10街單號屋，建築面積3,500方呎，實用面積2,579方呎，業主最初開價約4,300萬元，議價後減價700萬元或減幅16%，以3,600萬元沽出，實用平均呎價13,959元。
據了解，新買家為外區用家，見屋苑環境舒適，業主提供合理議價空間，即決定入市單位自用，提升生活質素。原業主則於2010年以3,308萬元購入上址，持貨13年轉手，帳面獲利約292萬元離場，單位期內升值8.8%。
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