![傳中原1.8億低撈尖沙咀珀薈酒店 施永青親身回應](https://cdn.am730.com.hk/s3fs-public/styles/article_image/public/2024-08/50_0.jpg?itok=jdZof3r7)
傳中原1.8億低撈尖沙咀珀薈酒店 施永青親身回應
近年海外學生來港讀書人數持續增加,學生宿舍成為新興投資物業之選。市場消息透露,尖沙咀珀薈酒店全幢上月以1.8億元沽出,與去年10月放售意向價約3.8億元相比,低出約2億元或近53%。據悉,新買家為中原投資,計劃作學生宿舍用途,成為在本港首個學生宿舍項目。
施永青:交易過程只作中介角色
中原集團創辦人施永青回覆本報查詢指,上述交易過程中原地產只作中介角色,惟交易詳情須受保密條款約束不便透露。他稱,中原投資一直積極開拓學生宿舍發展,而新一份《施政報告》表示在2024/25學年起,政府資助的專上院校取錄非本地學生的限額將提升一倍至40%,但本港市場一直缺乏學生宿舍宿位,所以現在有機會去發展。被問及中原投資目前有沒有其他項目正在洽購,施永青指,中原投資一直有物色投資對象,考慮到牌照等因素,較大傾向尋找酒店項目作為學生宿舍。
珀薈酒店位處尖沙咀漆咸道南117號,物業地盤面積約2,048方呎,總批准建築面積約24,551方呎,於2015年改建為樓高20層的中價精品酒店,提供63個酒店房間,內設小型健身室及多用途會議室,頂層則為酒店餐廳及空中觀景天台,可飽覽維港煙花海景及開揚都市景。以上述易手價計算,平均每個房間價超過285萬元。
中原曾透露未來兩至三年在港投資2000個床位
翻查資料,珀薈酒店早於去年10月以意向價3.8億元推出市場招標,隨後下調至2.4億元,最終市場傳出於上月以1.8億元沽出。據悉,新買家為中原集團旗下中原投資。
中原投資總裁葉明慧於今年5月表示,未來兩至三年擬在港投資2,000個床位,並冀吸引更多投資者進場。她稱,雖然香港學生公寓市場未成氣候,但本地樓市經歷近幾年調整,收購價格已適合入場;而且本地學生外宿普遍考慮私人住宅,即使已出現零星學生宿舍,但市佔率仍遠低英美的約20%。