2024-10-29 15:55:00

元朗區單日錄9宗二手買賣屬7個月以來「平日」最旺個別需蝕讓｜二手市況

二手交投轉好，不少地區於單日連錄成交。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，近期入市氣氛明顯轉旺，元朗區昨天單日連錄9宗二手買賣成交，屬今年3月22日後、7個月以來的「平日」高位，惟部分業主仍需蝕讓離場。

朗城匯一房較6年一手價跌15%

王勤學續指，元朗朗屏站屋苑朗城匯最新錄蝕讓成交，單位為3座高層E室，單位實用面積322方呎，屬一房間隔，原叫價512萬元，現減價34萬元，以478萬元沽出，實用平均呎價14,845元。原業主於2018年11月以561.34萬元一手買入該單位，持貨6年，現帳面需蝕83.34萬元，期內貶值近15%。

另外，同樣位於朗屏站的映御，亦錄一房蝕讓個案。王勤學稱，售出單位為1座高層M室，實用面積398方呎，最初放盤開價440萬元，近日減價30萬元，以410萬元成交，平均實用呎價10,302元。據了解，原業主於2019年10月以528萬元買入物業，持貨5年轉手，帳面損手118或貶值22%。