2024-05-20 15:20:38

元朗周末兩日買賣創3周新高一手業主沽映御兩房帳輸5%｜二手市況

元朗區新盤熱賣，帶動二手買家入市信心增強。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區過去周末錄得7宗二手成交，創3周新高，本月累錄約48宗買賣。

王勤學指，映御1座中層D室，實用面積約488方呎，兩房間隔。原叫價618萬元，最終減價53萬元或8.6%，至565萬元沽出，呎價約11,578元。原業主於2016年以594萬元一手買入單位，持貨約8年，現轉售帳面損失29萬元，物業期內貶值近5%。

換樓客升級住洋房千萬入市四季雅苑

中原地產元朗站分行經理林頌宜稱，元朗錦田四季雅苑錄得本月首宗成交，為雙號洋房，實用面積約1,117方呎，原則四房套房間隔，連私家花園及雙車位，向屋苑戶外游泳池。原叫價1,100萬元，減價100萬元或9.1%，以1,000萬元沽出，呎價約8,953元。

林頌宜透露，買家為換樓客，鍾情四季雅苑屬大型洋房屋苑，單位空間寬敞，且約1,000萬元可進場，樓價吸引，見上址業主肯減價，考慮不久便決定承接作新居。原業主於2010年以530萬元入市，持貨約14年，現轉手帳面獲利470萬元，物業期內升值約88.7%。