暑假一向是租賃旺季,近期不少內地生積極尋覓租盤,帶旺租賃交投。中原地產沙田廣場分行副區域營業董事馮子峰表示,火炭新晉屋苑星凱.堤岸即將收樓,最新錄得屋苑首宗預租個案,單位為1座低層B室,實用面積337方呎,屬一房間隔,放盤時開價約15,800元,日前議價後減價300元,以15,500元租出,平均實用呎租46元。
怕入伙後租金會升 預付18.6萬年租
馮子峰透露,新租客為兩名內地男學生,將於新一學年入讀中文大學,屬意承租鐵路站上蓋新式大型屋苑。兩男原先於大圍新入伙盤尋覓租盤,但見一房單位大多開價約18,000元以上,略為超出預算,見上述放盤位置更方便上學,加上單位仍未收樓,為免屋苑入伙後可開放睇樓,令租金上揚,決定把握機會,以先付一年租金方式,租入上址單位自住,涉及年租約18.6萬元。據了解,單位業主於2021年以682.9萬元入市上址,是次租出單位可享約2.7厘租金回報。