地產
2024-11-01 08:00:00

冀進一步減息 本月6新盤排隊登場 逾2000伙應市|一手市況

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冀進一步減息 本月6新盤排隊登場 逾2000伙應市|一手市況

冀進一步減息 本月6新盤排隊登場 逾2000伙應市|一手市況

新一份《施政報告》放寬按揭等措施,進一步利好樓市交投,市場預期減息步伐持續,發展商把握氣氛加快推盤部署,據《am730》統計,下月至少6個新盤應市,合共涉及約2,124

DOUBLE COAST I周六首賣68伙】

一手市場繼續聚焦啟德,有大型新盤率先登場,由會德豐地產、恒基地產(012)、中國海外發展(688)及新世界發展(017)合作發展的啟德海灣半島PARK PENINSULA新盤「DOUBLE COAST I」於本周六(112)展開首輪推售,當中招標發售10伙特色戶,並以價單先到先得形式發售58伙標準戶。

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首輪價單形式推售58伙,包括2伙開放式,17伙一房,36伙兩房及3伙三房,實用面積由265627方呎,折實價由442.3萬至1285.2萬元,折實呎價介乎16,691元至20,549元,折實平均呎價為18,505元。以折實價計,超過七成單位低於800萬元。

至於以招標形式推售10伙特色戶,包括2個高座天際特色單位、3個低座頂層特色單位以及5個低座平台特色單位,實用面積由2671,275方呎DOUBLE COAST I」共涉361伙。

【天璽.天第2期提供584伙】

同區今年票王、新鴻基地產(016)旗下「天璽.天」第1期價單發售單位全數沽清,有見市場向隅客眾多,發展商加快推售新一期,最快有望11月展開銷售部署。

發展商早前透露,項目第2期的預售樓花同意書申請進度理想,預計快將獲批,單位售價有上調空間。據悉,第2期單位位處第1座及第2座,分別樓高3239層,合共提供584伙,預計落成日期為202512月底。

【雲向最快11月推售】

另外,本月推售伙數佔最多項目屬由永泰地產(369)發展的粉嶺粉錦公路新盤「雲向」目前已上載售樓說明書,提供765伙。戶型涵蓋開放式至三房,實用面積介乎196868方呎,預計關鍵日期為2027331日。發展商早前預告,定價將參考東鐵綫延綫沙田大圍區新盤,最快本月推售。

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101 KINGS ROAD料下周上樓書】

宏安地產(1243)北角炮台山英皇道項目「101 KINGS ROAD」售樓說明書及示範單位踏入尾聲階段,發展商表示,最快下周公布樓書,11月推出市場。

101 KINGS ROAD」提供251伙,標準樓層戶型涵蓋一房至三房,單位實用面積由244838方呎,主打兩房單位,佔全盤住宅單位總數五成,另設有連平台或天台特色戶。項目預計關鍵日期為2026131日。項目鄰近炮台山港鐵站,步行至炮台山站A出口僅需約130秒。

另外,新地與會德豐地產合作發展的何文田太子道西233號現樓項目計劃11月推售,採單幢式設計,樓高17層,提供75伙,項目已獲批預售樓花同意書。以及會德豐地產旗下灣仔春園街有望本月登場,樓高25層,涉及88伙,主打一至兩房單位。

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