美國議息結果將於明日出爐，料再次引起市場關注，利嘉閣預料未來一周，二手屋苑交投量將維持窄幅上落。(資料圖片)
綜合利嘉閣地產分行數據指出，全港十大活躍指標屋苑在上周(6月5至11日)，錄得29宗買賣個案，較前周(5月29至月6月4日)的18宗增加61%，每個屋苑平均錄近3宗成交。利嘉閣地產董事陳大偉表示，面對港股波動不穩、加息陰霾未止及業主叫價高企，準買家態度轉趨審慎，屏息觀望市況變化，令十大屋苑成交量續於低位爭持。
沙一、新都城各錄4宗 成雙冠軍
在上周十大活躍成交屋苑中，共有7個屋苑交投量報升，宗數升幅由一倍至兩倍不等，當中港灣豪庭、YOHO Town、柏慧豪園及嘉湖山莊交投變化最大，成交量按周各增兩倍或2宗。至於新都城及沙田第一城則同時以4宗買賣，榮登上周最熱賣屋苑寶座。
陳大偉指出，本港按揭利率自去年起緩步上升，市民置業負擔與日俱增，而美國聯儲局明天(15日)的議息結果，將再一次引起市場關注。此外，發展商新盤開價貼近現市，而目前業主給予買家的議價空間有限，買賣雙方拉鋸不斷，預料未來一星期，二手屋苑交投量將維持窄幅上落。
沙田第一城(圖)與新都城於上周各錄4宗二手買賣成交，一同登上周最熱賣屋苑寶座。
利嘉閣十大活躍指標屋苑龍虎榜* (6月5至11日)
|
排名 |
屋苑名稱 |
買賣成交宗數 |
平均實用呎價 (元) |
|||
|
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
上周 |
前周 |
|
|
1 |
10 |
新都城 |
4 |
2 |
15,543 |
14,454 |
|
1 |
10 |
沙田第一城** |
4 |
2 |
14,577 |
13,137 |
|
3 |
4 |
美孚新村 |
3 |
3 |
11,749 |
12,042 |
|
3 |
─ |
港灣豪庭 |
3 |
1 |
16,989 |
17,358 |
|
3 |
─ |
YOHO Town |
3 |
1 |
15,965 |
16,098 |
|
3 |
─ |
柏慧豪園** |
3 |
1 |
11,362 |
9,843 |
|
3 |
─ |
嘉湖山莊 |
3 |
1 |
10,264 |
9,815 |
|
8 |
2 |
太古城 |
2 |
4 |
16,898 |
17,334 |
|
8 |
10 |
將軍澳中心** |
2 |
2 |
17,644 |
15,966 |
|
8 |
─ |
泓景臺 |
2 |
1 |
16,312 |
17,023 |
|
|
|
十大屋苑總計 |
29 |
18 |
|
|
備註：前周未入十大的屋苑，成交量一律以“─”顯示
資料提供：利嘉閣地產研究部
註*：上述統計乃從利嘉閣50指標屋苑中抽取最多成交的前10位
註**：成交單位質素有異，造價未可反映實際市場走勢
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