中原：小陽春料「遲到」十大屋苑蛇年首周末食白果

農曆新年假期二手交投陷入冰封狀態，據中原地產統計，十大屋苑於蛇年首個周末錄得零成交，創近1年新低，對上低位為去年2月10至11日農曆新年周末，齊創有紀錄以來的農曆新年周末新低；而5日長假期則共錄得3宗成交，分別為美孚新邨、沙田第一城及映灣園，其餘7個指標屋苑未聞交投。

沙田第一城中層戶6年蝕129萬

中原伍錦基指，沙田第一城於年初一錄得21座中層E室成交，實用面積451方呎，原則三房，以563萬元沽出，呎價12,483元。原業主於2019年以692萬元入市，持貨約6年，現轉售帳面蝕129萬元或約18.6%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆新年期間，樓市傳統表現淡靜，市民忙於拜年、離港外遊等，導致二手交投銳減，買賣兩閒，加上一手市場吸納部分購買力，包括年初四展開次輪銷售的屯門新盤「黃金海灣．珀岸」。一手市場5日假期共錄逾50宗成交，表現合理，但未算活躍。現時樓市好淡因素並存，入市氣氛較為觀望，料今年的樓市小陽春會「遲到」。