2023-03-12 21:37:19

十大屋苑｜中原：新盤搶客二手業主態度硬淨周末錄10宗成交見12周低

據中原地產統計，十大屋苑於周末兩日(11及12日)共錄得10宗成交，見12周新低，較對上一個周末的17宗，按周減少7宗或41.2.%，當中鰂魚涌太古城、將軍澳新都城及東涌映灣園錄得零成交。

預計短期二手交投續放慢

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，成交雖減少，惟仍已是然連續12個周末企穩雙位數水平。近期新盤百花齊放，搶去市場焦點，加上二手業主態度趨硬淨，甚至反價，買家暫時未適應追價，寧轉投價錢相對克制的新盤市場，導致二手成交放緩。本月新盤市場銷情熾熱，首12天累錄約1,100宗成交，已超越上月整月。新盤搶客下，預計短期二手交投繼續放慢，呈橫行局面。

海怡半島呎價按周微升

中原地產港島西南區副區域營業經理盧鏡豪指，鴨脷洲海怡半島周末錄得2宗成交，與上周末相若，平均實用呎價按周微升1.3%。新成交包括11座低層F室，實用面積約630方呎，成交價943萬元，呎價約14,968元；另30座高層B室，實用面積約536方呎，成交價830萬元，呎價約15,485元。

黃埔花園周末錄得2宗成交

中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸稱，紅磡黃埔花園周末錄得2宗成交，按周回落60%，平均實用呎價則升6.1%。周末成交包括9期2座中層A室，實用面積約771方呎，三房連工人房間隔，以1,180萬元沽出，呎價約15,305元。另2期13座中層G室，實用面積約389方呎，兩房間隔，成交價638萬元，呎價約16,401元。